Какой материал новостройки лучше?

Компании-застройщики продолжают возводить многоэтажные дома и жилые комплексы. Каждому покупателю хочется, чтобы его жилье было прочным, теплым, с хорошей звукоизоляцией и прочими достоинствами. Во многом это зависит от того, из какого материала возводится новостройка. Какой из них лучше? Попробуем разобраться.

Разнообразие вариантов

В последние десятилетия характерной особенностью возведения многоквартирных домов стало увеличение этажности. Такая тенденция отразилась как на конструкторских решениях, так и на перечне используемых стройматериалов. В настоящее время многоэтажные дома бывают следующих типов:

• кирпичные;
• монолитные;
• панельные;
• из вспененных и комбинированных материалов.

Такое разделение довольно условно, так как невозможно возвести такие здания только из одного строительного материала – например, в кирпичных домах порой используют железобетонные перекрытия, а в строениях из железобетона в целях уменьшения теплопроводности проводят внешнюю отделку кирпичом.

Какой материал лучше для новостройки?

Каждый из материалов имеет свои характеристики и особенности. Логично, что для кого-то наиболее важной будет звукоизоляция, а для кого-то стоимость жилья, поэтому рассмотрим плюсы и минусы каждого материала для строительства.

Кирпичный дом

Кирпич считается наиболее востребованным строительным материалом из-за своих уникальных свойств.

Преимущества:

• долговечность и стойкость к износу. Качественный кирпич при грамотной кладке прослужит от 100 до 150 лет, выдерживая практически любые климатические перепады и нагрузки (такие дома не нуждаются в серьезном армировании перекрытий);
• пожаробезопасность;
• высокая теплоемкость. Кирпичные дома не накапливают избыточное тепло или холод;
• экологичность. Кирпич – экологически чистый стройматериал, не подвержен коррозии и процессам гниения.

Недостатки:

• вес. Из-за особенностей технологии возведения домов из кирпича конструкция получается массивной, что требует крепкого фундамента;
• усадка. После окончания строительства дом некоторое время оседает;
• обеспечение теплоизоляции. Устраняя высокую теплопроводность, в наших широтах стены укладывают в два слоя или делают пустоты, которые заделываются теплоизоляционными материалами. Это уменьшают полезную площадь дома, увеличивают расход материала и повышают итоговую стоимость строения;
• влияние влаги. В холодное время года без должного прогрева помещения стремительно поднимается уровень влажности.

Монолитный дом

Монолитный дом строится путем заливки бетонной смеси в специальную опалубку с каркасом из металлической арматуры. Получается цельное здание, без швов и стыков. Застройщики модернизировали этот способ – на заводах изготавливаются отдельные элементы (колонны, перекрытия и прочее) и все это собирается на месте, или монолитным делают лишь каркас.

Преимущества:

• скорость постройки дома. Темпы строительства выше, чем у кирпичных и панельных зданий;
• высокая прочность;
• малая степень усадки. Позволяет быстрее приступить к внутренним отделочным работам;
• высокая прочность и долгий срок службы;
• широкий выбор планировок квартир (минимум несущих стен).

Недостатки:

• высокая себестоимость дома;
• плохая теплоизоляция и звукоизоляция. Железобетонные конструкции требуют дополнительного утепления;
• слабая звукоизолированность комнат. Вы будете в курсе перипетий из жизни соседей не хуже,  чем в панельном доме;
• сложность технологии заливки предъявляет высокие требования к профессионализму строителей.

Панельный дом

Панели – самый бюджетный материал для строительства многоэтажных домов. Именно этот материал использовался в хрущевках и используется сегодня для возведения экономного жилья. Это можно назвать его основным достоинством. Также среди преимуществ панелей в качестве материала можно назвать:

• скорость строительства. Меньше, чем в монолите, но быстрее, чем кирпич;
• равномерная просадка. Этим не может похвастаться кирпичный дом.

Но и недостатков тоже хватает:

• низкий уровень звукоизоляции. Эту проблему можно решить только на этапе ремонта квартиры с помощью индивидуальной изоляции;
• серьезный риск появления грибка в межпанельных швах;
• стандартность планировок. В панельном доме редко есть, где разгуляться фантазии.

Таким образом, вы можете сравнить эти три варианта и выбрать тот, который подойдет именно вам.